La commune de Saint-Laurent-du-Var est propriétaire de logements et immeubles. Dans le cadre du programme local de l’habitat (PLH), la ville s’est engagée à procéder à la réhabilitation d’une partie de son patrimoine afin d’y réaliser des logements sociaux. La réalisation d’une telle opération présente un réel intérêt car elle permet d’accroître l’offre de logements locatifs sociaux sur le territoire communal tout en permettant à la commune de valoriser son patrimoine ancien.
C’est notamment le cas de 3 bâtiments situés dans le vieux village. La Commune s’est rapprochée de l’association PACT ARIM des Alpes Maritimes pour étudier la faisabilité d’une telle opération. Cet ensemble de biens permet d’aménager 9 appartements : (2 T1 pour personnes à mobilité réduite, 2 T1, 1 T2 duplex, 1 T2/ T3, 1 T2 / T3 duplex et 2 T3 duplex).
Les appartements réhabilités sont affectés à du logement social dont les loyers sont conventionnés. Cette opération est menée par la réalisation de baux à réhabilitation. Le bail à réhabilitation est un contrat par lequel un propriétaire d’immeuble en mauvais état transmet ponctuellement le droit de propriété à un preneur, à charge pour ce dernier de réaliser les travaux de réhabilitation et de louer le bien à usage d’habitation pendant la durée du bail. A l’expiration du bail, ici fixé à 12 ans, les biens reviendront à la commune de Saint Laurent du Var et ce, sans versement d’indemnité au profit du preneur.
Pour en savoir plus sur les services proposés par le PACT ARIM :
Le coût prévisionnel des travaux de réhabilitation de ces 3 immeubles pris en charge par l’association PACT ARIM, est de 520 653 € hors taxe. Cette opération est principalement financée par plusieurs subventions sollicitées par PACT ARIM auprès de Nice Côte d’Azur, du Conseil Général, du Conseil Régional, de l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat (Anah) et de la Commune. Pour sa part, la commune de Saint-Laurent-du-Var s’est engagée à subventionner la réalisation de cette opération à hauteur de 119 000 euros.
La commune souhaite poursuivre cette démarche sur d’autres bâtiments dont elle est propriétaire.
